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PATRIMoINE
Paris rive droite
Responsable de l’agence «Rive Droite» Emile Garcin à Paris, Françoise Koops travaille depuis plus de vingt ans aux côtés de Nathalie Garcin. Décryptage avec cette amoureuse de Paris qui reconnaît volontiers que son métier se rapproche de celui d’un psychologue.
et une clientèle en provenance du MoyenOrient. Les Italiens et les Américains préfèrent en général la rive gauche. Quel type de bien recherchent-ils ? Le « zéro défaut » avec l’adresse idéale et lorsqu’il y a une vue, nos clients sont prêts à mettre le prix. Rive droite, la fourchette actuelle se situe entre 10 000 euros et 20 000 euros du m2 et même au-delà, lorsqu’il y a « tout ». Mais nous nous faisons un honneur d’estimer les biens que l’on nous confie à leur juste prix, jamais à n’ importe quel prix . Quelle est la qualité principale d’un négociateur Emile Garcin ? La discrétion. Le secret, c’est de savoir garder la bonne distance avec nos clients dont nous sommes avant tout les conseils. En restant à notre place, comme un bon analyste….
ar rapport à la rive gauche, comment définir l’esprit « rive droite » tant du point de vue patrimonial que culturel ? Historiquement, Paris s’est construit au centre des deux côtés de la Seine - le 5e, le 6e, le Marais -, puis s’est agrandi en périphérie. C’est là qu’ont toujours vécu les grandes familles d’aristocrates, dans des immeubles du 17e siècle et des hôtels particuliers ; rejoints aujourd’hui par des amoureux des vieilles pierres, des intellectuels et des artistes. C’est avec le baron Haussmann que Paris s’est doté d’une rive droite classique, dans la seconde moitié du 19e siècle : elle couvre les 8 e, 16 e et 17 e arrondissements. Ce sont des quartiers d’affaires très vivants, qui concentrent également les meilleurs lycées et écoles et attirent donc les familles. Les étrangers sont particulièrement séduits par le 8e, où sont concentrés les grands hôtels et restaurants, les banques et les boutiques de luxe. Qu’est-ce que les clients viennent chercher chez vous ? Ce que les gens attendent de nous, c’est avant tout un service et un label d’extrême qualité. Emile Garcin est une agence familiale très exigeante, aussi bien en ce qui concerne la sélection des biens que la rapidité et l’efficacité de ses négociateurs. Nous ne travaillons qu’en exclusivité, les négociateurs connaissent parfaitement les biens qu’ils proposent à leurs clients et qu’ils ciblent en fonction de critères de recherche rigoureux. Comment se compose votre clientèle « rive droite » ? On retrouve la plupart des grands patrons français, des hommes d’affaires fortunés, des stars du show-business et un grand nombre d’hommes politiques. Ils viennent chercher chez nous une confidentialité absolue, l’assurance que leur nom ne sera pas prononcé dans les dîners en ville… Côté étrangers, nous avons beaucoup de Russes
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Paris right bank
Françoise Koops, manager of the "Right Bank" Emile Garcin agency in Paris, has been working alongside Nathalie Garcin for over 20 years. An insider’s view with this Paris devotee who freely admits that her profession has certain parallels with the world of psychology.